Un consultor especialista en subastas judiciales trabaja por encargo para terceros y abarca dos áreas principales:

1. Análisis y asesoramiento previo a la subasta

Antes de que el cliente decida participar, el especialista realiza un estudio detallado del bien subastado y de los riesgos asociados. Entre sus tareas pueden estar:

• Revisar el expediente judicial y la documentación de la subasta.
• Analizar la situación registral del inmueble o bien (cargas, hipotecas, embargos, servidumbres, etc.).
• Verificar la titularidad y posibles ocupantes.
• Estimar el valor de mercado del bien.
• Calcular costes adicionales (impuestos, cancelación de cargas, gastos judiciales, reformas, etc.).
• Determinar una estrategia de puja y el importe máximo recomendable.
• Elaborar informes de viabilidad y rentabilidad para el cliente.

En esta faceta actúa como consultor o asesor de subastas judiciales.

2. Representación y participación en la subasta

Cuando el cliente le otorga autorización suficiente (poder o mandato según corresponda al marco legal aplicable), el especialista puede:

• Gestionar los trámites necesarios para participar.
• Constituir depósitos o garantías requeridas.
• Presentar ofertas o pujas en nombre del cliente.
• Aplicar una estrategia de puja durante la subasta.
• Realizar el seguimiento hasta la adjudicación.

En esta función actúa como representante del licitador o mandatario para subastas judiciales.

Valor que aporta al cliente

La principal aportación consiste en reducir riesgos, identificar oportunidades, evitar errores jurídicos o económicos y maximizar las posibilidades de adjudicación del bien dentro de los límites fijados por el cliente.